עורך דין קרקעות
נכסי קרקע מתייחסים לכל פיסת קרקע שנמצאת בבעלות או בשליטת אדם או ארגון. נכסים אלה יכולים ללבוש צורות רבות ושונות, כולל קרקע לא מפותחת, נדל"ן מסחרי או מגורים, קרקע חקלאית או משאבי טבע כגון נפט או מינרלים. נכסי קרקע נחשבים לעתים קרובות בין ההשקעות היקרות והיציבות ביותר. לכן, חשוב לפנות אל עורך דין קרקעות שכאמור מתמחה בכל אותן סוגיות משפטיות הנוגעות לדיני מקרקעין. משרדה של עורכת הדין מלי חיימוב הינו משרד המתמחה בכל אותן סוגיות קרקעות ומעניק לכל לקוח שירות אישי הנוגע לכל שלבי העסקה.
כיצד יכול עורך דין קרקעות לסייע?
נדל"ן למגורים נתפס לרוב כהשקעה בטוחה, שכן תמיד יש ביקוש לדיור וערך הבתים נוטה לעלות עם הזמן. עם זאת, שוקי הנדל"ן עשויים להיות נתונים לתנודות ולמיתון כלכלי, אשר עלולים להשפיע על ערכם של נכסים אלו. ליווי מקצועי של עורך דין קרקעות ישפיע רבות על הצלחתה של עסקה. מתפקידיו המרכזיים של עורך הדין:
- בדיקות הקודמות לביצוע העסקה: אחד מתפקידיו של עורך דין קרקעות יהיה לבדוק בעת רכישת קרקע, שהנכס נקי מכל שעבוד, או בעיות אחרות העלולות להשפיע על הבעלות. עורך דין מקרקעין עורך סקירה של היסטורית הנכס ומוודא שכל הגילויים הנדרשים יימסרו לקונה, ובכך מגן על הקונה מכל בעיה משפטית עתידית
- ניהול מו"מ: עורך דין מקרקעין יודע כיצד לנהל משא ומתן על תנאי מכירת קרקע או פיתוח .זהו תהליך מורכב, ועל כן ידע מעמיק בחוקים בנושא, ניסיון ויכולת ורבלית גבוהה חשובים. כמו כאשר עלולה להתגלעות מחלוקת שעלולה להתעורר בתהליך המשא ומתן יכול עורך הדין לסייע בפתרונן
- הבנת זכויות וחובות: עורך דין קרקעות מספק ייעוץ והכוונה משפטית שעוזרים ללקוחות להבין את הזכויות והחובות המשפטיות שלהם בכל הנוגע לבעלות, פיתוח ושימוש בקרקע. הדבר מסייע למזער את חובות המס ולהבטיח עמידה בכל החוקים והתקנות החלים
בחירת עורך דין מתאים לעסקה
עבודה עם עורך דין מקרקעין יכולה לספק יתרונות רבים בכל הנוגע לקנייה, מכירה או פיתוח קרקע. עורך הדין מסייע בעניינים השונים כגון בבדיקת נאותות, ניהול משא ומתן, נושאי ייעוד ושימוש בקרקע, עסקאות נדל"ן וייעוץ והכוונה משפטית. אם אתה שוקלים רכישת קרקע או פיתוח, בחרו עורך דין קרקעות המתמחה בעסקאות נדל"ן מורכבות. הכנסו אל אתר משרד עורכת הדין חיימוב ושות' לקביעת פגישת ייעוץ
